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2.45亿平方米存量建筑需更新

2023-04-18 04:56:27 来源:


(资料图片仅供参考)

近日,由北京城市更新联盟、北京市城市规划设计研究院及戴德梁行联合主编的《2022北京城市更新白皮书》(以下简称《白皮书》)正式发布。《白皮书》称,当前,北京市存量建设用地和存量建筑规模较大,建成区内需更新的存量建筑约2.45亿平方米,其中中心城区约1.66亿平方米。

作为首个减量发展的特大城市,北京的城市更新被赋予更多的使命。2022年,北京出台《北京城市更新条例》,发布北京市城市更新专项规划,并实施落地了一批示范项目。

《白皮书》指出,近两年来,北京市城市更新各类项目按时按质完成。2021年,北京实现申请式退租签约2008户,修缮1576户;2022年实现签约2200户,修缮1200户。2021年,北京老旧小区改造开工301个,完工177个;2022年新开工330个,完工205个。

广受关注的老楼加装电梯,2022年已实现新开工1326部,完工467部。危旧房改造(含简易楼腾退)约20.86万平方米。

《白皮书》表示,虽然取得了不错的成绩,但由于北京的城市更新既要落实严禁大拆大建等国家城市更新的相关要求,又要落实北京总体规划的刚性管控措施,需要减量、提质、增效,因此北京城市更新的难度大,仍存在诸多需要克服的问题。

在近三年的实践中,北京城市更新面临着片区统筹、资金难平衡、产业资源难导入、风貌难融合、政策难落地等难点问题,其中前三点问题尤为突出。张敏

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