车位窄到无法开门,解除合同并退款
法治日报记者战海峰通讯员杨妮买的车位预售时方正敞亮,收货时发现打不
(资料图)
法治日报记者 战海峰 通讯员 杨妮
买的车位预售时方正敞亮,收货时发现打不开车门、下不来人,还能退吗?近日,重庆市江津区人民法院审结了这一商品房预售合同纠纷案件。
2020年7月,胡某在开发商处购买了一个预售车位。签订合同时,销售员在合同附件平面图上以红笔描画所购车位轮廓,其朝向与其他车位一致,形状方正无遮挡,且与周边车位有一定间距。
数月后,销售员将车位现场照片发给了胡某,从照片上看,该车位呈现不规则“凹”字形,承重墙和柱体侵占了两边车位线,车位朝向歪斜,与周边车位形成夹角。试停发现,由于墙体和柱体的遮挡,车辆仅主驾驶位勉强可进出,副驾及后车门均无法正常打开,车位不能正常使用。多次协商更换车位无果,胡某遂起诉要求解除合同,退还车位款。
江津法院审理认为,胡某作为普通消费者,购买车位的目的是满足日常生活停车用车的需要,车位的使用原则上应当方便车辆乘坐人员的进出和行李物品的装卸。购买时车位尚未建成,只能通过无异常标注的平面图选购,而开发商未举证证明曾如实披露过车位的方位、朝向、周边柱体挡墙等不利信息。现车位存在朝向不正、两侧墙体占线等情形,严重影响车位的正常使用,无法满足胡某购买车位的使用需求,其违约行为致使合同目的不能实现。法院据此判决解除买卖合同,开发商退还胡某车位款等4.7万元并赔偿损失。
法官表示,车位的使用应当满足日常用车需要,买方对车位使用时正常的人员进出、行李装卸怀有合理期待。在销售这类异形车位时,开发商应当遵循民法典所倡导的诚信原则和公平原则,将不利因素如实告知买方,并且写入合同。
来源:法治日报
关键词:
法治日报记者战海峰通讯员杨妮买的车位预售时方正敞亮,收货时发现打不
原标题:榜样在身边丨海南省住建厅总工程师、行政审批办主任孙淑华:敢
2017年11月30日,《秦时明月之君临天下》第75集向观众展现了迷之大结局
【暴雨黄色预警信号】靖江市气象台2023年06月18日06时16分升级发布暴雨
1、日语:さくら罗马:sakura拼音:sakula中文发音:撒哭拉字典:桜日
1、班主任工作在学校教育中具有极其重要的作用,是学校核心工作之一。2
重庆市铜梁区气象台2023年6月17日22时40分发布“雷电黄色预警信号”:
1、交货地点、交货时间、交货方式、运输条件及安装时间:1 1交货地点:
导读1、第一:阿阿里巴巴等B2B平台几乎可以不考虑了第二:适当的参加展
帮邻居接小孩,结果小孩在途中发生意外溺亡,是否要承担责任?经广西桂
1、耍的部首:而拼音:[shuǎ]释义:1 游戏:玩~。2、~笑。3、2 玩弄
1、艺体专业有哪些专业本人高考美术教师总结如下:艺术生所选择的专业
02:26日前,清花高速北江特大桥主塔桩基施工全部完成,大桥主体工程施
图片来源:视觉中国6月17日东盟据悉正起草AI治理与伦理指南;港交所双
对于所有的《绝地求生》赛事爱好者而言,在PCL冠军联赛减少了相关赛程
我有一个不靠谱的老爸,经常让我又气又笑,但在爱我这件事上,他却无比
海外网6月17日电据《纽约时报》报道,当地时间6月16日,美国财政部公布
(通讯员卢志佳)6月15日晚,一场特别的思政课在贵州工程应用技术学院
1、枸杞子牛肝汤是一道美食,由牛肝、平菇、胡萝卜等原料制作而成。文
无敌脑洞王者最近进行了版本更新,新版本更新了很多东西,《无敌脑洞王
1、huìchóngchūnjiāngwǎnjǐngzhúwàitáohuāsānliǎngzhī
根据Gartner最近的一项研究,到2023年底,39%的全球知识工作者将遵循混
拉勾招聘怎么关闭求职状态拉勾招聘隐藏简历方法,
人民网沈阳6月17日电(记者孝媛)“各位乘客大家好,欢迎来到沈阳地铁
在XboxSeriesX S游戏机发布两年半后,微软正式告别了上一代游戏机,Xbo
Copyright 2015-2022 每日酒业网 版权所有 备案号:浙ICP备2022016517号-15 联系邮箱:5 146 761 13 @qq.com